租寫字樓 -【2026】金鐘海富中心1座全攻略

在競爭激烈的香港商業地產市場中,租寫字樓的選擇對企業的長遠發展至關重要。海富中心1座作為金鐘核心商業區的地標性甲級商廈,提供優質的租寫字樓方案,其獨特優勢吸引眾多企業進駐。

在黃金地段方面,海富中心1座的租寫字樓位處金鐘核心商業區,是港鐵上蓋物業,擁有四通八達的交通網絡,毗鄰政府總部。對於正在物色租寫字樓的企業而言,這樣的地理優勢不僅能提升企業形象,更能大大提高營運效率。租用這裡的寫字樓,將為企業帶來無可比擬的地理優勢。

在配套設施方面,海富中心1座的租寫字樓擁有專業的物業管理團隊,提供優質的商廈規格和先進的設施配套。租用寫字樓的企業可以享受到全方位的租戶服務,確保日常營運暢順無阻。對於租寫字樓的企業來說,完善的硬件設施配合貼心的軟件服務,締造理想的辦公環境。

商業生態系統是租寫字樓時的重要考慮因素。海富中心1座匯聚眾多國際企業,為租寫字樓的公司提供完整的商業配套和專業服務支援。這種高度集中的商業環境,讓每個租用寫字樓的企業都能享受協同效應帶來的發展機遇。

憑藉多年來的優質管理,海富中心1座的租寫字樓服務在業界建立了卓越的信譽。對於尋找理想寫字樓的企業來說,這裡不僅提供優質的租戶服務,更確保設施的維修保養及時到位,為所有租寫字樓的企業提供安全可靠的營商保障。

租寫字樓為何選擇海富中心1座?

  1. 卓越地理位置
    • 位處金鐘心臟地帶夏愨道18號
    • 連接金鐘港鐵站,四通八達
    • 毗鄰太古廣場、金鐘廊等高級商場
    • 步行可達政府總部及香港公園
  2. 完善商廈配套
    • 配備12部客用升降機,縮短等候時間
    • 專業物業管理團隊
    • 中央空調系統,確保辦公環境舒適
    • 24小時保安系統,保障租戶安全
  3. 甲級商廈規格
    • 標準樓層面積達4,704平方呎
    • 室內享有城市景觀
    • 天花板裝修完善
    • 彈性間隔,方便企業按需規劃
  4. 租賃條件具競爭力
    • 每平方呎租金約港幣38元
    • 冷氣及管理費每平方呎僅港幣5.50元
    • 租賃程序專業透明
    • 即時可供租用,助企業迅速開展業務
  5. 完善配套服務
    • 工作日中央空調服務(星期一至五:早上8時至下午6時)
    • 週末特別服務(星期六:早上8時至下午1時)
    • 專業物業管理團隊駐場
    • 租戶服務支援完善

租寫字樓對任何企業來說都是重要決策,海富中心1座憑藉其優越地理位置、完善設施及專業管理,為各類企業提供理想的辦公空間。無論是初創企業或是大型跨國公司,這裡都能滿足不同租戶的辦公需求。

海富中心1座租寫字樓詳細資料

作為有意在金鐘區租寫字樓的企業,了解物業的具體資料至關重要。以下為海富中心1座的詳盡資料:

基本物業資料

  1. 位置及面積
    • 地址:香港金鐘夏愨道18號
    • 可租用面積:4,704平方呎(建築面積)
    • 標準層寬敞,適合各類企業使用
  2. 租賃條件
    • 租金:每平方呎港幣38元
    • 每月租金:港幣178,752元
    • 管理費:每平方呎港幣5.50元(已包括冷氣費用)
    • 每月管理費:港幣25,872元

物業設施詳情

  1. 基本設施
    • 中央空調系統
    • 標準天花板裝修
    • 水泥地台(可自行加設升高地台)
    • 城市景觀
  2. 物業管理服務
    • 專業管理團隊駐場
    • 空調服務時間表:
      • 週一至週五:早上8時至下午6時
      • 週六:早上8時至下午1時
    • 全天候保安服務
    • 定期清潔及維護

大廈規格

  1. 建築資料
    • 發展商:長江實業集團
    • 落成年份:1980年
    • 樓高:28層
    • 電梯:配備12部客用升降機
  2. 租務狀況
    • 現時狀態:即時可供租用
    • 物業編號:PAC73AF1D
    • 最後更新:2024年10月26日

租務安排

  • 由專業物業代理團隊處理
  • 提供詳細租賃文件
  • 可安排實地參觀
  • 專人跟進租務查詢

此物業位處金鐘核心商業區,具備完善配套及專業管理,為各類型企業租寫字樓時的理想之選。建議有意承租的企業及早預約參觀,了解實際單位情況。

海富中心1座租戶設施及服務

對於考慮租寫字樓的企業而言,完善的設施及優質服務是重要考慮因素。海富中心1座提供全方位的設施及服務支援:

空調系統服務

  1. 中央空調運作時間
    • 工作日服務時段:
      • 星期一至五:早上8時至下午6時
      • 星期六:早上8時至下午1時
    • 溫度調節專業管理
    • 定期系統維護保養
    • 費用已包含在管理費內

大廈保安系統

  1. 全天候保安服務
    • 24小時保安人員巡邏
    • 閉路電視監察系統
    • 訪客登記管理
    • 智能門禁系統
  2. 升降機設施
    • 配備12部客用升降機
    • 定時維修保養
    • 智能排隊系統
    • 專業技術支援

物業管理服務

  1. 日常管理
    • 專業物業管理團隊駐場
    • 租戶服務專櫃
    • 清潔服務
    • 公共設施維護
  2. 租戶支援
    • 搬遷安排協助
    • 裝修工程管理
    • 維修要求跟進
    • 租務查詢處理

公共空間管理

  1. 大堂設施
    • 專業接待大堂
    • 訪客等候區
    • 指示系統完善
    • 商廈指南板
  2. 公共區域維護
    • 定期清潔
    • 公共設施保養
    • 環境衛生管理
    • 綠化植物保養

其他增值服務

  1. 商務支援
    • 快遞收發服務
    • 通訊設施支援
    • 緊急支援服務
    • 特別要求處理
  2. 環保設施
    • 廢物分類回收
    • 節能措施實施
    • 環保管理系統
    • 可持續發展計劃

租寫字樓時,完善的配套設施能為企業營運提供重要支援。海富中心1座的專業管理團隊致力為租戶提供優質服務,確保辦公環境舒適便利。

設施使用須知

  • 所有設施使用須遵守大廈守則
  • 特別安排可與管理處商討
  • 設施維修保養會預先通知
  • 租戶意見反饋機制完善

租寫字樓地點優勢

海富中心1座位處金鐘核心商業區,在租寫字樓選址方面具備多項獨特優勢:

交通網絡

  1. 港鐵連接
    • 金鐘站上蓋物業
    • 荃灣線及港島線交匯處
    • 南港島線轉乘便利
    • 連接香港各大商業區
  2. 公共交通
    • 多條巴士線途經
    • 專線小巴站點
    • 的士站近在咫尺
    • 海底隧道巴士總站鄰近

商業配套

  1. 商場設施
    • 太古廣場步行可達
    • 金鐘廊商場連接
    • 零售商店一應俱全
    • 餐飲選擇豐富多樣
  2. 商業網絡
    • 匯聚各大企業總部
    • 金融機構雲集
    • 專業服務公司林立
    • 商業協同效應強大

地標優勢

  1. 政府機構
    • 毗鄰政府總部
    • 立法會大樓咫尺之遙
    • 政府部門辦公室集中
    • 便利政府事務辦理
  2. 城市設施
    • 香港公園步行可達
    • 醫療設施便捷可及
    • 文化設施近在咫尺
    • 優質酒店環繞

商業區優勢

  1. 核心商業區位置
    • 位處金鐘核心地帶
    • 連接中環商業區
    • 灣仔商業區接壤
    • 形成完整商業生態圈
  2. 商業氛圍
    • 國際企業聚集
    • 專業服務完善
    • 商業活動頻繁
    • 資訊交流便利

生活配套

  1. 餐飲設施
    • 各式餐廳食肆
    • 國際級餐飲選擇
    • 休閒咖啡室
    • 快餐便利店
  2. 康樂設施
    • 健身中心
    • 休憩空間
    • 綠化環境
    • 戶外活動場所

選擇在海富中心1座租寫字樓,企業可充分運用金鐘區的地理優勢,提升營運效率。無論是客戶會面、商務活動或日常營運,都能享有完善的配套支援。

交通路線指引

  • 港鐵:金鐘站F出口直達
  • 巴士:多條路線停靠夏愨道
  • 步行:連接周邊商業設施

租寫字樓實用資訊

為協助企業更全面了解海富中心1座的租務安排,以下提供重要實用資訊:

基本建築資料

  1. 建築規格
    • 樓高:28層商用樓層
    • 落成年份:1980年
    • 標準層面積:4,704平方呎
    • 大廈用途:甲級商廈
  2. 技術規格
    • 樓底淨高:2.7米
    • 地台負重:250公斤/平方米
    • 電力供應:380V三相電
    • 後備發電設施完備

租務安排詳情

  1. 租約條款
    • 最短租期:兩年
    • 租金調整機制:按市況協商
    • 按金要求:三個月租金
    • 公用設施按金:另計
  2. 租賃程序
    • 預約視察單位
    • 提交公司資料
    • 商議租務條款
    • 簽署租約手續

裝修指引

  1. 基本要求
    • 需提交裝修圖則
    • 符合消防條例
    • 遵守噪音管制
    • 環保物料使用建議
  2. 施工安排
    • 工程時間限制
    • 建築廢料處理
    • 升降機保護措施
    • 施工人員管理

搬遷支援

  1. 搬遷安排
    • 預約貨運升降機
    • 裝卸區使用時段
    • 臨時通行證申請
    • 大型物件運送安排
  2. 配套支援
    • 臨時儲物空間
    • 搬運路線建議
    • 保護設施安排
    • 清潔服務配合

物業管理指南

  1. 日常營運
    • 辦公時間安排
    • 訪客登記程序
    • 空調延長服務申請
    • 維修要求程序
  2. 緊急應變
    • 24小時緊急熱線
    • 火警應變程序
    • 保安支援服務
    • 醫療緊急支援

租戶權益

  1. 基本權益
    • 使用公共設施
    • 物業管理服務
    • 維修保養支援
    • 租戶活動參與
  2. 增值服務
    • 會議設施預訂
    • 商務支援服務
    • 租戶優惠計劃
    • 社區活動參與

租寫字樓常見問題與解答

為協助準租戶更清晰了解海富中心1座的租務安排,以下整理常見問題及解答:

租務查詢

  1. 租金及費用相關
    • 問:租金是否包括管理費?
      • 答:租金與管理費分開計算,管理費每平方呎港幣5.50元
    • 問:需要支付哪些按金?
      • 答:通常需要支付三個月租金按金及兩個月管理費按金
    • 問:付款方式有何安排?
      • 答:接受支票或銀行轉帳,須於每月首日前繳付
  2. 租約安排
    • 問:最短租期是多久?
      • 答:基本租期為兩年,可商議續租安排
    • 問:如何辦理續租?
      • 答:約滿前三個月可開始商討續租事宜
    • 問:租約期內可以提前終止嗎?
      • 答:需按租約條款處理,建議詳閱相關條款

裝修及設施

  1. 裝修事項
    • 問:裝修需要事先批核嗎?
      • 答:是,需提交裝修圖則予管理處審批
    • 問:裝修時間有限制嗎?
      • 答:工作日:晚上7時後、週末及公眾假期需特別申請
    • 問:有特別的裝修要求嗎?
      • 答:須符合大廈守則及消防條例要求
  2. 設施使用
    • 問:空調供應時間如何?
      • 答:週一至五:早上8時至下午6時
      • 答:週六:早上8時至下午1時
    • 問:如何申請延長空調服務?
      • 答:需提前24小時向管理處申請,另收費用
    • 問:有否提供泊車位?
      • 答:可租用大廈停車場,收費另議

日常營運

  1. 進出安排
    • 問:訪客登記程序如何?
      • 答:訪客需在大堂登記,獲發訪客證
    • 問:假日進出有限制嗎?
      • 答:租戶可24小時進出,需使用門禁卡
    • 問:如何申請門禁卡?
      • 答:向管理處申請,每張按金港幣200元
  2. 物業管理
    • 問:如何報修?
      • 答:可透過管理處櫃台或網上系統報修
    • 問:清潔服務包括什麼?
      • 答:公共地方清潔,單位內部清潔需自行安排
    • 問:有否提供收件服務?
      • 答:大堂提供一般郵件及包裹代收服務

特別情況處理

  1. 緊急事故
    • 問:遇到緊急情況如何處理?
      • 答:可撥打24小時緊急熱線:2820 1533
    • 問:火警逃生程序如何?
      • 答:每層設有逃生指示,定期進行演習
  2. 特別申請
    • 問:如何申請特別用電?
      • 答:需提前向管理處申請,視乎用量另收費用
    • 問:大型物品搬運安排?
      • 答:需預約貨運升降機,並遵守相關規定
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